抵押贷款利率创4个月新低

　 全美住宅建筑商协会(NAHB)本周公布的一项调查显示，尽管本月美国独栋住宅建筑商的信心有所改善，但整体士气依然低迷。上月，美国独 栋住宅建设有所反弹，但营建许可却降至两年半以来的新低，如果抛开新冠肺炎疫情的影响，那就将创2016年2月份以来的新低。
　
　 　　《每日经济新闻》记者注意到，还有另一迹象表明美国楼市仍在放缓：2022年12月美国成屋平均待售天数为26天，高于11月的24天和 2021年12月的19天。此外，虽然所有价位的成屋销售额都在12月录得下滑，但高端住宅的降幅最大：价格在100万美元以上的房屋销售额在上 月同比下滑45%，而价格在25万美元~50万美元区间的成屋销售额则同比下滑34%。Lawrence Yun认为，高端住宅市场的疲软可能是由于美股的 波动所致。
　
　 　不过，美国楼市最糟糕的崩盘时刻能已经过去。美国抵押贷款融资机构房地美发布的数据显示，30年期固定抵押贷款利率本周已回落至 6.15%，为2022年9月份以来的新低。6.15%的抵押贷款利率相比于一周前的6.3%已出现回落，也低于2022年四季度初7.08%(2022年以来新高) 的平均水平。但需要指出的是，6.15%的30年期抵押贷款利率，仍远高于2021年同期平均的3.56%。
　
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